全球知名的房地产服务商戴德梁行11日发布的研究报告显示，截至2018年6月底，全球房地产市场在过去12个月的投资规模达到1.8万亿美元，同比增长18%。

这份名为《全球房地产投资制胜之道》的年度报告，是截至今年6月底过去12个月的统计数据，主要针对全球商业房地产投资活动展开调查，并根据吸引资金能力对全球多个城市进行评估。

截至今年6月底，过去一年，全球商业房地产投资规模同比增长18%，其中亚洲作为资金来源地和投资目的地，起到了引领市场的作用。作为投资目的地，亚洲的投资金额占全球投资总额的52%，同期来自于亚洲的资金占全球跨境投资的45%。

分地区看，北美地区总交易量保持平稳，同比仅上涨0.6%。同期，亚太地区投资总额增长高达32%，欧洲交易额增长16%。

报告显示，过去一年，伦敦再次成为最受海外房地产投资者青睐的城市。伦敦房地产交易规模年增高达47%，达到109亿美元，来自亚洲的投资者是最大的跨境资本来源。其中，写字楼为首选资产类别，近94%的亚太资金流入了伦敦写字楼市场。

同期，香港投资总额同比增长了259%，较上一年度排名上升了14位，跻身第二名。在最吸引海外资金的前5名城市中，欧洲占据4个，其中巴黎、阿姆斯特丹位列第三名和第四名，而马德里则是自2009年以来首次跻身前五名。同期，上海和东京也成为跨境资金的投资目标城市，成功跻身榜单前10名。

报告显示，在此期间，纽约首次跌出跨境投资目的地前5名城市，但纽约市场竞争激烈，价格依然坚挺。

报告认为，从全球范围看，风险明确存在，但房地产市场并不缺少资金。过去12个月，许多投资者增加了对房地产市场的资金配置，不断完善投资策略，以适应市场的多变性并提高风险承受能力。报告预计明年全球房地产的投资规模还将有所增长。