浮动利率房贷与固定利率房贷比较固定利率房贷是指在约定期限内，贷款利率不随央行利率调整或市场利率变化而变化的人民币个人住房贷款。其利率水平一般以签订合同时的市场利率情况确定，一旦确定通常在合同期内不可调整。贷款者可以在约定期限结束后重新选择要继续固定利率贷款还是更换为浮动利率贷款。这种贷款方式较适合预计未来利率会上涨的时期选择，在一个加息周期里，可以通过在未来几年锁定利率而达到省息效果。

固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。但固定利率因为是借款人提前锁定的市场上的固定利率房贷的确多以一、三、五年的短期为主。市民选择1年、3年左右的期限较好，最好不要超过5年，这样在期限满后还可以根据当时的市场环境重新选择固定或者浮动利率。而如果选择时间太长，中间降息后想要更改固定利率，需要额外支付一定的费用，这样可能会导致算起来更不划算。“加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。

所以你要赌一下，如果你是判断LPR浮动利率会下降，那么你可以选择LPR浮动利率，这样是更有利，更实惠的，更划算的。

如果你担心会上涨，那么你就可以选择固定利率，但是就无法享受LPR浮动利率下行的带来的红利。

举一个比较形象的例子，比如说汽车加油，汽油价格是会升会降的，现在给你两个选择，你是选择一个固定的汽车价格，还是说选择随行就市，跟着汽油价格变化而变化。

大家应该明白了吧。

那么到底选哪个更划算呢?目前更多的专业人士建议，可以选择LPR浮动利率。

因为LPR浮动利率长期来看是下降的趋势。

到现在央行已经发布了半年以上的LPR，已经从之前的4.8%降低到了4.7%。