11月16日，资本邦了解到，港股公司中国奥园(03883.HK)发布公告，于2021年11月12日，公司全资附属公司奥园地产与新永投资订立目标公司转让协议。据此，新永投资将收购目标公司名万投资、双福及裕康的全部已发行股本，交易代价为9亿港元。

资料显示，被出售的项目是燕贻大厦部分物业，该等物业位于罗便臣道63号、65号、65A号及67号，持有这些物业的附属公司于2019年3月向土地审裁处申请强拍，要求颁令销售香港罗便臣道63、65、65A及67号燕贻大厦余下单位。

中国奥园表示，预期出售事项的估计亏损约1.77亿港元，出售事项的所得款项净额拟用于偿还贷款融资及用作一般营运资金。

值得注意的是，在11月初，中国奥园还曾计划出售物业管理业务自救。11月4日晚，中国奥园与奥园健康发布联合公告，对市场传言将出售奥园健康物业管理服务业务板块一事进行回应。公告称，奥园健康正与若干独立第三方就可能出售提供物业管理及其他相关服务的若干附属公司的权益进行初步讨论。但尚未就可能交易订立任何条款或具体协议。

财报显示，中国奥园2021年上半年实现营收325.1亿元，同比增长15.11%;归母净利润20.89亿元，下滑13.55%。截至期末，公司总资产3161.55亿元，总负债2628.63亿元。其中，约517.22亿元债务将于一年内到期。在“三道红线”方面其也踩线一条位于“黄档”，融资受限。

该消息出来反应在市场情绪上，11月15日，中国奥园一日跌11.32%。截至今日发稿，股价报2.41港元，涨2.55%，最新总市值67.85亿港元。(倪若宇)