上海清算所今日发布的消息显示，北京天恒置业集团有限公司(简称“天恒置业”)拟发行2020年度第二期超短期融资券，发行金额10亿元，发行期限270天，所募资金将用于偿还金融机构借款。
在募集说明书中，天恒置业提示了18条财务风险、17条经营风险、7条管理风险和9条政策风险。
在财务风险部分，天恒置业提到了有息债务规模较大。截至2019年一季度末，天恒集团有息债务总额共计467.5亿元，其中一年内到期的非流动负债金额为64亿元。天恒集团表示，近年来公司为满足经营发展需要，有息债务规模快速增长，未来若房地产行业形势和金融市场等发生重大不利变化，较大规模的有息债务将使公司面临一定的资金压力。
此外，2016-2018年及2019年一季度，天恒置业的资产负债率分别为77.26%、81.09%、74.09%和73.38%。天恒集团称，尽管负债规模和负债结构较高，但符合业务发展和战略实施的需要，且负债水平在房地产企业中处于较低水平。
联合资信评定天恒置业的主体信用等级为 AA+，评级展望为稳定。截至募集说明书签署之日，天恒置业存续期间各类债券共有10笔，均为境内发行的债务工资工具，共计124亿元。其中公司债19亿元，企业债15亿元，中期票据、永续中期票据、超短融资券和PPN分别为25亿元、35亿元、20亿元和10亿元。
