14日，国家统计局发布今年前7个月全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，1~7月全国商品房销售额7.8万亿元，同比增长14.2%。不过，流向房地产开发企业的国内贷款同比下降了近7%，房地产自筹资金却增长10.4%。这也意味着，开发商资金杠杆率有望逐步下降。

根据统计局数据，2018年1~7月份，全国房地产开发投资65886亿元，同比增长10.2%，增速比1~6月份提高0.5个百分点。其中，住宅投资46443亿元，增长14.2%，增速提高0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.5%。

同期，房地产开发企业房屋施工面积728593万平方米，同比增长3.0%，增速比1~6月份提高0.5个百分点。房地产开发企业土地购置面积13818万平方米，同比增长11.3%，增速比1~6月份提高4.1个百分点。

今年前7个月，全国商品房销售面积89990万平方米，同比增长4.2%，增速比1~6月份提高0.9个百分点。商品房销售额78300亿元，增长14.4%，增速提高1.2个百分点。截至7月末，商品房待售面积54428万平方米，比6月末减少656万平方米。其中，住宅待售面积减少544万平方米。

今年前7个月，房地产开发企业到位资金9.3万亿元，同比增长6.4%，增速比1~6月份提高1.8个百分点。不过，国内贷款下降6.9%，利用外资下降70.1%，个人按揭贷款下降1.4%。自筹资金超过3万亿元，同比增长了10.4%。

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