中国恒大(03333.HK)今日盘后披露公司2020年销售业绩。数据显示，恒大全年实现合约销售金额7232.5亿元，同比增长20.3%，完成全年销售目标的111%;对应合约销售面积8085.6万平方米，同比增长38.3%。

具体到12月，恒大实现12月份该集团实现合约销售金额445.9亿元，合约销售面积510.2万平方米，销售回款668.5亿元。

战略助力业绩、回款增长

在销售额增长的同时，恒大的回款也创下新高，全年累计回款6531.6亿，同比增长38.5%，年内回款率已高达90.3%，位居行业领先水平，成为为数不多实现销售、回款大幅增长的龙头房企。

恒大销售业绩与回款的大幅增长离不开公司的战略驱动。2020年3月起，恒大全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，其中，销售高增长是前提和基础，降负债是终极目标。

基于战略方向，恒大把保持有质量的销售作为首要策略，先是在2020年上半年推出“网上卖房”营销举措，步入金九银十又继续发力推出重磅优惠及海量新盘，抢占市场黄金期，有力推动了业绩高增长。

有分析人士指出，恒大定位刚需的高品质、高性价比产品非常契合市场需求，具有强大的竞争力，为其冲刺7500亿目标提供有力保证，加上房车宝也已正式亮相，其打通线上下线的销售闭环，全民经纪的创新模式以及超三万家线下门店，将为恒大热销再添助力。

“一增一减”推动负债下降

在回款率和回款额双创历史新高的同时，恒大全年严控土地储备，大幅减少了支出。回款和支出的“一增一减”，以及分拆物业管理业务等优质资产上市等举措，让恒大降负债目标也得以顺利实现。

披露数据显示，截至2020年12月31日，恒大有息负债余额7165亿元，与2020年3月宣布要实施新战略时相比，9个月实现有息负债下降1578亿元，顺利完成“每年有息负债下降1500亿”的目标。

同时，恒大在公告中还对2021年做出了展望，提出了“合约销售目标7500亿元，有息负债目标再下降1500亿元”的目标。

对此，上述分析人士认为，恒大2020年逆势取得的靓丽业绩，充分凸显了新发展战略的巨大成效，也展现出了恒大强大的战略执行力和稳健的经营能力;不难看出，在新战略的指引下，恒大进退有道，正通过高增长与降负债的“一进一退”，朝着更稳健的方向快速发展。(记者 魏国旭)

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