本文来源：时代周报 作者：吴斯悠

春节假日期间，全国多地住房公积金贷款政策松绑。

据时代周报记者不完全统计，2021 年末至今，已有包括南宁、桂林、晋江、呼和浩特、福州等 20 余座城市住房公积金贷款政策松绑。措施主要包括上调公积金住房额度，放宽住房公积金提取和使用条件，扩大住房公积金用途，以及取消户籍限制，降低二套房首付比例等。

南宁住房公积金管理中心网站发布《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则（征求意见稿）》，将维持首套房、二套房首付款比例不变，分别不得低于住房价值的 20%、40%，不过，首套房公积金贷款的最高额度由原先的 60 万元提升至 70 万元，第二套房公积金贷款的最高额度从 50 万元提高至 60 万元。

福州调整住房公积金政策，二次申请使用住房公积金的贷款条件将放宽，这一贷款政策从今年 2 月 1 日开始调整。马鞍山市对满足一定条件的高层次人才，首次买房公积金贷款额度可最高提至 60 万元。

北上广深也进一步加快购房放款速度。2022 年开年，银行个人购房贷款出现明显变动。近日，时代周报记者致电广州地区多家国有行及股份行，对方均回复称：贷款额度充裕，放款期限缩短。

" 公积金成本低、普惠性强，更多是为满足购房者的合理住房消费需求。" 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉解释称，地方政府放松住房公积金政策，一定程度上也是为引进人才所做的政策配套，但这并不等同于刺激楼市。

利好频传

业内人士指出，公积金贷款政策的松动调整是对中央经济工作会议提出的房地产调控政策的积极响应。

2021 年 12 月，中央经济工作会议召开。此次会议继续强调房住不炒，也首次提出加强预期引导，探索新的发展模式，并提出支持商品房市场更好地满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

过去的 2021 年，楼市降温明显。据国家统计局数据，2021 年 12 月，房地产住宅投资累计值为 11.12 万亿元，累计增长率为 6.4%，延续了始于 2021 年初的下行态势。克而瑞数据显示，截至 2022 年 1 月，一、二线城市成交指数均出现不同程度下跌。自 2021 年三季度起，为促进新房销售，房地产商纷纷降价。