世界顶科社区玖海云天于2月22日开启认购，认购金65万元。

世界顶科社区玖海云天于2月22日9:00至2月28日12:00开启认购，认购金65万元，首套存款证明127万元，二套存款证明254万元，认购地点为临港新片区海港大道与美人蕉路交汇处世界顶科社区玖海云天销售中心，开盘时间为3月17日，社保系数为0.1分/月，本次共推出576套，建面约90-135平房源，均价约34000元/平，装修交付。

一房一价表

根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过1.8:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。

世界顶科社区玖海云天作为顶科社区核心区域的住宅产品，未来将以约70万方体量，为科学家社区的科创人才呈现舒适的优质工作居住场景。

世界顶科社区玖海云天总投资约106.8亿元，占地面积204310.7平，总建筑面积约78.7万平，由57幢16至26层的高层住宅、4幢科研用房、26幢公建配套及地下车库组成，预计2024年能竣工。

效果图

作为103片区内的高端产品，应用了绿建三星标准与超低能耗技术的住宅，如三玻两腔窗、墙体内嵌式低耗保温层等，赋予了整个社区健康环保的居住氛围和生活方式。值得称道的是配备了VRV空调系统和新风功能，相比区域内同类产品，这里的居住舒适感更好。

世界顶科社区玖海云天距离周边的学校都比较近，如：距离浦东建平临港小学直线距离约560米，距离临港第一中学直线距离约690米，距离海音幼儿园约570米，而且在顶科社区的规划中，未来该区域还有4所幼儿园、2所小学、2所初中，还有1所国际学校。教育资源未来不用担心了，而且目前的学校距离楼盘也是较近的。

世界顶科社区玖海云天距离上海第六人民医院(东院）直线距离约830米，距离较近，该医院是临港新城少有的三级综合医院，就医也比较便利。

在价格上，临港103片区内的新房价格在3.2万/平，因规划的起点高，片区也是科研基地，所以与周边泥城社区、万祥镇、书院镇的2-3万/平的价格有些差异，价格是稍微略高一点。

二手房方面，与103片区较近的102片区，目前的二手房价格在3-4万/平之间，而101片区，因发展较早，而且距离16号线相对近一点，所以出现了二手房倒挂现象，住宅价格达到了约5万/平，与目前103片区的新房价格差异较大，从中也可以看出来，未来的103片区，也是值得期待的。

综合来看，世界顶科社区玖海云天总价不高，适合积分不高，预算有限，在临港以及浦东上班的刚需以及改善客户群体购买。更多摇号信息，请持续关注乐居报道。

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