根治难，群租房数量超过五成

杜绝困难”和“回潮迅速”是小区群租问题的两大主要原因。?

九亭家园第二社区居委会工作人员陆晨磊向记者透露，小区共有居民单元2054户，出租房屋占比67%，其中群租房的数量超过了5成。“这是一个动迁安置小区，小区很多居民都拥有多套住房，加上九亭位置靠近市中心，因此，来这里租房的人很多。”陆晨磊说，市场需求使得动迁房小区聚集了大量二房东，一间房租金从几百元到一千元不等，一套房子多隔出几间房就能多收一份房租。?

在利益的驱使下，胆大的二房东总是抱着侥幸心理，在执法部门整治完毕后不久就再次“卷土重来”。小区物业经理沈永明告诉记者，并非社区管理者同属地职能部门不作为，而是管理难度太大。根据以往经验，二房东往往会在当天拆卸完毕后，隔天就重新安装，“这种夹板拆装很方便，即使在装修的时候说好了要按规矩做，但是到软装的时候不开门，谁也没有办法上门检查。”?

社区管理者也考虑通过掌握二房东的身份加强治理，但租户和二房东均不配合，使得管理难度升级。?

建制度，多部门联动巡查治理?

为了进一步缓解动拆迁小区的群租情况，九亭家园居委会、物业要求每一套出租的房屋都公示二房东的身份信息。??

“不管多小的房子，门口都必须把出租人的联系方式、姓名留在一块铭牌上，这对遏制群租起到了很大的作用。同时，居民区所有装修施工也都要在物业备案，我们会不定期上门巡查。”沈永明说，他们将通过建立完善的“巡查+上报”制度完成治理过程中的监督环节。?

“下一步的主要任务便是紧密结合属地管理，城管部门和街镇相关职能部门同时发力。目前，城管部门已经在每一个小区安排专门的执法队员作为社区工作室的联络员，物业、居委会、居民等各个主体都可以直接联系社区工作室的联络员，一旦发现违规行为，城管部门会立即上门进行取缔。”钱子渊说。?

据悉，为了长效化管理好九亭家园群租问题，接下去，小区还将投入更多科技手段，实现“人防+技防”双管齐下。同时，由属地职能部门牵头，为各小区二手房租赁引入市场“正规军”，为居民营造更加和谐的生活环境。

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