4 月 12 日，京投发展 ( 600683 ) 股份有限公司发布 2021 年年度报告。

根据披露，2021 年度公司实现实现营业收入总额 67.66 亿元，较上年同期减少 23.67%，主要系本期结转收入的产品因定位、城市及坐落位置等因素影响，较上年同期结转收入的产品平均售价低。公司实现归母净利润 3.29 亿元，减幅 33.87%。本报告期内京投发展的利润主要来源于房地产项目结转产生的收益。

报告期内，公司全年签约销售额 161.23 亿元，同比增长 13.32%；回款额 159.85 亿元、同比增长 20.72%。2021 年计划新开工面积 8.92 万平方米，实际开工 11.65 万平方米，完成计划的 130.61%，计划竣工面积 48.35 万平方米，实际竣工 48.41 万平方米，完成计划的 100.12%。

2021 年 12 月 31 日公司资产负债率 76.16%，与年初相比减少 6.96 个百分点，资产负债率降低主要系偿还股东借款债务减少及 2021 年公司发行永续类融资 30 亿元，分类为权益工具核算。

报告期内，公司全资子公司与大股东组成联合体以 175.30 亿元竞得北京市朝阳区东坝车辆基地综合利用项目三块地块的使用权。未来公司将继续聚焦 TOD 轨道物业开发，秉持以客户为中心的理念，打磨自身产品，不断提升企业竞争力。

（责任编辑：蒲莎莎 ）