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“潮涌浦江”系列活动之一，在普陀区桃浦智创城举行了一场签约活动，区规资局和桃浦智创城管委办就026-01地块、037-01地块分别与苏州腾茂置业有限公司（金茂）、上海宝华企业集团有限公司签署土地出让合同和土地全生命周期管理协议。这意味着，桃浦智创城奏响了域内首发商品住宅项目开发建设的“号角”。

签约仪式现场

记者从桃浦智创城了解到，两幅地块位于桃浦智创城核心区，相互毗邻，东至绿松路及规划方渠路、南至规划037-02地块、西至景泰路、北至古浪路。两幅地块成交总价达47亿元。

从功能布局上看，两幅地块以商品住宅开发为主，地块周边有地铁11号线及未来规划地铁20号线、26号线，地理位置优越。桃浦智创城026-01地块出让土地面积29828.3平方米，地块容积率2.5，用地性质为三类住宅组团用地，总计容建筑面积74571平方米，住宅套数且不小于597套。桃浦智创城037-01地块出让土地面积11887.7平方米，地块容积率2.5，用地性质为三类住宅组团商业混合用地，总计容建筑面积29720平方米。其中，住宅建筑计容面积不大于25262平方米，且不小于266套；商业建筑计容面积不小于4458平方米。

地块区位

据介绍，桃浦智创城立足“科创、智能、智造一体化”的目标定位，将打造上海西北中心城区具有引领性的现代化城区、以集成创新为鲜明特色的上海建设全球科创中心重要承载区，成为上海中心城区转型升级的示范区。6月1日以来，域内各在建工地陆续复工复产，按下了开发建设的“加速键”；智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、黄家花园、桃浦中央绿地等项目建设全力推进；中以（上海）创新园已入驻企业、项目、机构80余家，并结合“靠普（谱）十条”政策，帮助10余家科创企业申请融资贷款额度超1亿元，减免小微企业租金500万元。

伴随着首个住宅用地的出让，下一步桃浦智创城还将加快核心区产业用地的出让，在重点项目建设上，预计年内将完成睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、桃浦中央绿地074、094地块建设。

关键词： 商品住宅