文/可鑫教育微谈
“学区房”让房地产业出现价格虚高的恶性营销，也让教育难以均衡发展，取消学区房的概念是必然事件。
此前“学区房”的概念盛行，家长们为了孩子不输在起跑线上，砸锅卖铁买学区房。
尤其是北上广深的这些寸土寸金的地段，学区房动辄一平二三十万，想要让孩子上一所好学校，父母就要拼死拼活买学区房，很多人努力了一辈子，可能连一个厕所都买不起。
学区房让穷人与富人之间的差距越发明显，也将教育的贫困差距越拉越大，不符合教育均衡发展的理念。
为了改变这一现象，也为了义务教育的发展，取消学区房的呼声越来越大，教育部也在一直想办法。
教育部通知，全国中小学正式实行就近入学
从2021年开始就推出了“划片区，就近入学”的概念，政策是一步一步实行的，“划片区，就近入学”也在不断试水的过程中，换言之，该政策也在不断推进。
教育部下发中小学入学工作通知，明确表示：
自4月1日起全国全面实行划片区，就近入学的政策，还未实行免试就近入学的地方，根据学生的人数、区域内学校的分布和规模、交通情况等，进行划片区，合理安排就近入学政策的开始学期。
很多人不太理解“划片区，就近入学”究竟是什么意思？
通俗直白点讲，就是根据学校为中心点，就行区域划分，在区域内的社区学生，都可上这所中小学，无需笔试，无需面试，报名即可入学。
这一解释也让一些家长感到疑惑，这跟以前的学区房不是一个概念吗？只有学校周围的小区，可享受入学政策。
所以，“划片区，就近入学”的政策下发后，很多家长不知是喜是悲，按照正常理解，和学区房没区别，只是换了件衣服，掩耳盗铃罢了。
那事实究竟是怎样的，“就近入学”和“学区房”有哪些区别呢？
“就近入学”与“学区房”有3大点不同
第一点：就近入学的学校无参考方向
此前“学区房”是一所学校指定的小区，拥有指标到校的资格，这种学校与房地产的联动，让家长有指定的购买目标。
就是这个小区，有这个名额，因此购买房产的方向确定，目标学校也确定，而目标内的学校，都是区域内教学质量最好的学校。
就近入学则不同，区域内多个小区都可上这所学校，而区域内又有多个可上的学校，家长并无目标，也没有可参考的依据。
第二点：就近入学的师资呈现流动性
在就近入学政策下发之前，就有消息称：“城乡教师流动”，也就是说，城市里的老师，要去县城工作一段时间，县城的老师也要向城市流动。
师资是决定学校优劣的重要因素，如果老师呈现这种区域流动，那么学校之间也就没有明确的好坏之分了，也就避免了学校之间产生教学质量问题，也就不存在中小学要指定上哪所学校了。
第三点：就近入学未来实行综合划片区
这一点和第一点的性质有些类似，都是区域内并非单一一所学校，学校周围也并非只有指定的小区能上。
这些小区和学校，采用摇号的综合划分的方式，极大程度上保证了公平性。
换言之，即使你买了这所学校周围的房子，最终也不一定能上这所学校，从根本上展现出就近入学和学区房的本质区别。
文末总结：学区房真的成过去式了？
从表面上来看，现在的就近入学和学区房，好像并无差别，但是政策一点点在推进，随着上述的3点本质上的区别，逐一崭露出来，就近入学和学区房的不同，也就展现出来了。
到时候学区房的概念，将彻底从老百姓的生活中消失，成为彻彻底底的“过去式”。
“学区房”概念的消失，有三点好处，一是避免房地产行业的恶性竞争；二是让越来越多的普通学生有机会享受到更好的教育；三是进一步实现教育均衡发展。
所以从各个方面来看，中小学实行划片区，就近入学的方式，都是百利而无一害的。
话题讨论：
你觉得“就近入学”和“学区房”有哪些区别？
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