业主杨某每月向物业交120元车位管理费，但发现其车门上有猫抓过的痕迹，且经常看见有野猫在地下停车场出没，后将北京通州区某物业公司起诉至法院。今日(29日)上午，北京通州法院审结并通报此案，物业公司理应按照服务合同的约定，赔偿杨某的合理损失，金额为1.8万余元。
经法庭审理查明，当事物业公司与杨某签订车位管理合同，杨某按时交纳管理费用，杨某认为物业公司理应按照约定，保证为业主提供舒适安全的停车环境，所以要求物业公司赔偿损失，并申请对车辆损失进行鉴定。
庭审中，物业公司不认可杨某车辆划痕是野猫造成，但认可小区的地下停车场确实有野猫出现过，也认可杨某确实向他们反映过这些问题。
法院审理认为，杨某与物业公司签订的《住宅小区停车场已售车位管理服务合同》系双方真实意思表达，并未违反法律强制性规定，应属合法有效的合同。杨某依约向物业公司交纳车位管理费，物业公司理应提供的服务内容包括负责对停车场内设施、设备、交通指示标识的日常维护和保养，为杨某提供安全、卫生的停车环境。杨某主张车辆被猫抓伤的问题，并向法庭提交了视频光盘以及事发时的报警记录，物业公司虽不认可杨某的车辆被猫抓坏，但承认在地下车库确实有野猫。
综合杨某提供的证据情况以及庭审查明的事实，法院认为，物业公司在履行服务合同时未尽到安全保障义务，未能为业主提供安全的停车环境，给杨某造成损失，物业公司理应按照服务合同的约定，赔偿杨某的合理损失。
