对此，我爱我家楼市分析师认为，消费者有可能是抢在春节前集中签约的缘故，上周北京新房市场量升价涨。但从整体来看，昌平已经成为北京区域成交市场的常胜军，2018年连续第四周问鼎北京新房市场一周区域成交额排行榜冠军，总成交额6.24亿元，环比增长了48%，成交69套，套均价904万元/套，也是上周北京新房市场成交套数最多的区域。

值得一提的是，目前市场上的住房类型有中低价位住房，从五六环之间甚至到河北。还有高档别墅，主要是北京高收入人群，高档别墅在北京的郊区发展比较快。原来是以在大城市居住为主要的特征，现在的消费形势已经发生了很大的变化，一些人选择离大城市较远的郊区居住，而这些都被列为北京楼市统计数据中。

2018年是中国住房改革20周年，是改革开放40周年，是十九大精神贯彻落实的起始之年，在这样一个大背景下，中国的房地产市场将会经历一些更长期的转变。对此，我爱我家楼市分析师认为，今年北京房地产政策严控的概率比放松的概率还要大，不仅是北京，北上广深都将可能是类似的情况，但对于楼市的长远发展而言，是一件功在当代，利在千秋的大事。