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1月31日，A股上市公司珠江股份（600684）（600684）发布全年业绩预告，公司预计2022年1-12月业绩预亏，归属于上市公司股东的净利润为-17.60亿，净利润同比下降2766.67%。

公司基于以下原因作出上述预测：（一）房地产项目获利能力下降2022年度，公司收入保持基本平稳，主要源于房地产项目竣工交付并结转收入，但受新冠病毒疫情、房地产市场下行等的影响，房地产业务去化速度放缓，结转毛利同比下降。

（二）资产减值损失影响2022年，公司受房地产市场下行影响，项目去化速度较慢，为加快销售资金回笼，部分项目销售价格有所下调，公司出于谨慎性原则，对存货及投资性房地产进行减值测试，并对出现减值迹象的资产按可变现净值低于账面成本的差额计提减值准备。经测算，2022年公司预计新增计提存货跌价准备及投资性房地产减值准备金额为13.57亿元。

（三）信用减值损失影响2022年，广州房地产市场价格波动，公司结合各项应收款的实际情况及债权可收回金额的评估结果，预计需进一步计提信用减值损失约2.75亿元。

公司新增计提金额主要包括：（1）对广东亿华房地产开发有限公司应收款项的信用减值准备1.19亿元；（2）对广州东湛房地产开发有限公司应收款项的信用减值准备0.90亿元；（3）对广州市盛唐房地产开发有限公司应收款项的信用减值准备0.60亿元。

公司所属行业为房地产开发。

广州珠江发展集团股份有限公司主营业务为房地产及物业管理。主要产品和服务为珠江璟园、珠江嘉园、御东雅轩、翰林国际公馆、旧有物业销售、开平天玺湾、长沙珠江花城、长沙珠江郦城、长沙新地东方明珠、长沙珠江悦界商业中心、长沙柏悦湾、合肥中侨中心、珠江新岸公寓、物业出租及管理、工程结算及服务。

关键词： 同比下降