近日，各大银行陆续发布2018年业绩。作为反映房地产市场的数据之一，2018年各大行房贷数据表现如何?新京报统计发现，对比2017年年报，2018年工、农、建、交四家国有大行房贷增速普降4到5个百分点。股份制银行中，房贷增速有降有升。其中，平安银行2018年住房按揭贷款同比增速大降60个百分点，中信银行增速比上年提高10.54个百分点。
国有大行：2018年房贷增速普降4到5个百分点
从除了中行之外的四家大行的表现看(注：中行年报未公布房贷数据)，2018年四家大行房贷增速较2016年、2017年继续回落。
据新京报此前两年的统计，2016年工、农、建、交四家国有大行个人住房贷款增幅均在30%左右;2017年，工行和农行的房贷增速在20%以上，分别同比增21.5%、22.5%。建设银行、交通银行2017年房贷增速在15%以上，增幅分别为17.5%、16.49%。
对比2017年年报，2018年上述四家国有大行房贷增速普降4到5个百分点。
农行、工行房贷增幅均未超过17%。年报显示，农行个人住房贷款余额36605.74亿元，比2017年末增加5271.00亿元，较2017年末增长16.8%，主要是由于本行落实差异化住房信贷政策，积极支持居民合理自住购房需求;工商银行2018年年报显示，2018年个人住房贷款增加6512.72亿元，增长16.5%，主要是重点支持居民自住购房融资需求。
建设银行、交通银行增幅未超过13%。其中，建设银行个人住房贷款47535.95亿元，较2017年增加5405.28亿元，增幅12.83%;交通银行，集团个人住房按揭贷款余额达人民币10075.28亿元，较2017年末增长12.29%。
中行未公布具体的房贷数据，其2018年年报表示，继续执行差异化的个人住房贷款政策，稳步投放个人贷款。
股份行：平安银行房贷增速大降60个百分点 中信银行提高10.54个百分点
股份制银行中，房贷增速有降有升。其中，平安银行、光大银行、招商银行、民生银行的房贷增速下降。
其中，平安银行从2017年近80%的增速降至近20%。平安银行年报显示，截至2018年末，平安银行住房按揭贷款余额1823.63亿元，较上年末增长19.3%。2017年末，平安银行住房按揭贷款余额为1528.65亿元，较上年末增长79.36%。2018年的住房按揭贷款同比增速大降60个百分点。
平安银行在年报中表示，该行严格落实国家政策规定和监管要求，支持居民家庭首套自住购房需求，并将继续在合规和符合监管要求的前提下稳步开展住房信贷业务，强化住房信贷管理，优化信贷结构，进一步服务客户，支持实体经济。
光大银行的房贷增速从2017年的27%降至仅3.84%。年报显示，光大银行截至2018年末的住房按揭贷款余额为3817.72亿元，较2017年仅增长3.84%。而2017年末该行住房按揭贷款余额为3676.65亿元，同比增速为26.73%，2018年增速比2017年下降了22.89个百分点。
在2017年的年报中，光大银行就提出“严格执行房地产市场调控政策，支持居民合理住房需求”，2018年年报继续表示个贷“重点投向非个人住房贷款”。个贷投向结构调整之下，在住房贷款增速放缓的同时，该行的消费贷款增长迅速，2018年末该行个人消费贷款余额为1254.25亿元，2017年末仅为361.65亿元，2018年增长达246.81%，而2017年消费贷款的增速仅27.72%。
招商银行2018年房贷增速较2017年下降了3个百分点。据招商银行年报，2017年公司住房贷款余额8257.83亿元，较上年末增长14.64%。2018年公司住房贷款余额9213.47亿元，较上年末增长11.57%。
民生银行2017年年报显示，住房贷款余额3490.73亿元，比上年末增长538.72亿元。通过计算，民生银行2017年房贷较上年末增长18.25%。2018年，该行住房贷款余额3329.19亿元。通过计算，2018年该行住房贷款余额比上年末减少了161.54亿元，比上年末减少了4.6%。
中信银行、浦发银行2018年的房贷增速较2017年明显上升。
其中，中信银行2018年的房贷增速较2017年上升了10个百分点。年报显示，2017年该行住房按揭贷款余额4927.63亿元，比上年末增长17.15%，增速比上年下降46个百分点。2018年该行住房按揭贷款余额6292.15亿元，比上年末增长 1364.52亿元，增速比上年提高10.54个百分点。
截至2018年末，浦发银行住房按揭贷款总额5889.88亿元，较上年末增长16.60%，增速较2017年提升了6.36个百分点。2017年末该行住房按揭贷款总额为5051.35亿元，较上年末增长10.24%。房贷仍为浦发银行个贷中的主力，2018年末该行个人贷款总额为14832.28亿元，房贷占比为39.71%，保持了近四成的占比。
声音：
“2019年银保监会仍将加强房地产贷款的监测，加强对投机性房地产贷款的严格控制，也要防止通过影子银行渠道进入房地产，要保证房地产健康稳定发展，继续保障住房贷款的基本需要，也要对带有投资、投机性贷款严格控制，房地产金融是防范风险的重点领域。”
——银保监会副主席王兆星在全国两会期间的公开发言
