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花旗发表报告指，由于利率急升，香港住宅楼价去年显著下跌15%，但目前市场开始出现正面推动力，预期楼价将于今年首季见底，其后“U”型反弹，估计今年首季楼价或下跌5%，至今年底则回升5%，料今年全年住宅楼价将按年持平。
该行表示，内地持续放松防疫措施，边境重新开放将成今年的关键主题，而此有利于香港的奢侈品零售。另一方面，虽然香港写字楼亦料可因此受惠，但新增供应过多或意味租金前景疲弱。细分市场中，花旗最看好住宅及奢侈品零售，持“增持”看法，其次是看法“中性”的大众零售；最不看好写字楼市场，持“减持”看法。
花旗又调整对香港地产股的评级及目标价，行业首选新地(0016.HK)、九龙仓置业(1997.HK)及信和置业(0083.HK)，其中信置评级由“沽售”一举升至“买入”。
