4 月 12 日，2022 观点年度论坛在广州开幕。奥陆资本总裁兼首席投资官蔡金强进行了《明日之后》的主题演讲，蔡金强表示房地产的困难从信用端向销售端转移，民营房企的生命是在跟时间赛跑，靠自身造血功能的恢复难度较大。

基于行业现状，蔡金强表示，接下来一些重点政策出台值得期待。因为疫情，楼市小阳春推迟了，蔡金强预测 5 月底 6 月应该还是能看到一些小阳春。

同时，蔡金强表示民营房企也没必要非常悲观，房地产本身就是一个周期性的行业，有时候各领风骚三十年，前二十年可能是民企大行其道，这几年可能是国企或者城投，但是过几年以后整个行业找到新的平衡以后，民企的生命力又会焕发出来。只不过在这一段时间，中短期会有大量的民企被淘汰，而存活在之后事实上又会焕发出新的生命力。

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