本文来源：时代周报 作者：金子莘

人福医药豪掷 16 亿元购买物业，引发千层浪。

6 月 22 日，人福医药（600079.SH）公告称，因经营发展需要，公司旗下 4 家子公司向武汉珂美立德生物医药有限公司（下称 " 珂美立德 "）购买物业资产，交易金额合计约 16.45 亿元。

人福医药 1997 年在上交所上市，是湖北省的医药工业龙头企业，控股股东为武汉当代科技产业集团（下称当代集团），实控制人为艾路明。年报数据显示，截至 2021 年底，人福医药归属于上市公司股东净资产是 131.47 亿元，本次购买资产的金额超过上市公司净资产的 10%，按规定应及时披露。实际上，人福医药这一交易行为发生在今年 3 月，截至公告披露日，已支付超过 80% 的交易价款。

人福医药此次购买的物业资产，位于武汉市东湖新技术开发区，土地性质为商用，购买面积合计超过 14 万平方米。尤为值得注意的是，所购物业资产包括一处独栋人才公寓，该人才公寓按计容面积计算均价高达 7.04 万元 / 平方米。

这栋人才公寓位于武汉市光谷附近，当地房产中介向时代周报记者介绍，周边公寓均价为 1 万 -1.3 万元 / 平方米，交易价比市场价溢价近 7 倍。让外界更为不解的是，人福医药高价买入的物业资产以期房为主，目前还处施工阶段，可能会出现不能按期交付的风险。

交易对手方珂美立德在 2018 年还由人福医药间接全资持有，珂美立德现为武汉当璟商业管理有限公司（下称武汉当璟）的全资子公司，实控制人为刘柏君。武汉当璟与人福医药控股股东当代集团往来密切。