在天河区久未上新后，今年第二批次供地广州拿出了压箱底儿的好地，静待土地市场的回归。

但广州的诚意是到了，土地市场的暖意未到。

7 月 18 日，广州市二批次供地集中出让，14 宗涉宅地块成功出让 11 宗，3 宗地块流拍，总成交金额 209.6 亿元，总成交建面 112.7 万平方米。

从底价成交率及流拍率来看，广州二轮土拍的凉意与一轮相比有过之无不及。

地块冷热分化

底价成交为主

从推出地块数量及建筑面积来看，二批次供地规模相对较小，因此成交金额环比上批次减少了 131 亿元。

" 政府供地思路仍旧坚持缩小供应量、优化供地区域，降低流拍对市场情绪的扰动，拿出优质地块吸引开发商并给市场让利；国企央企托底，维持市场温度，逐步让土地市场回归至正常态势。" 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出。

但其进一步指出，从拍地结果看，尽管政府思路达到了，但市场低迷的态势不容忽视。

从交易结果看，成交地块冷热分化，仅 3 宗地块溢价成交，8 宗地块底价成交。