昨天北京公布了一个「救市政策」。

(资料图片)

作为首都，新政策的推出对于全国其他城市有很强的示范作用。正如我以前在文章里所说，现阶段，一线城市不会出现大规模的楼市刺激政策。

而北京的这个政策，可以说是非常微观的一个尝试。

我的判断是，这个政策对于现阶段北京楼市影响会非常有限，但对于全国其他城市（尤其是一线城市）楼市的后续调控政策出台，又会有非常巨大的影响。

北京昨天出台的楼市政策具体如下：

「对中心城区老年家庭（60 周岁及以上）购买昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等三宗地项目，并把户口迁至试点项目所在地的，给予一定的支持政策。

包括：

老年家庭名下无住房且无在途贷款的，购买试点项目普通住房执行首付比例 35%、非普通住房执行首付比例 40%，以及相应的贷款优惠利率；

购买试点项目 140 平方米以下住房的，按首套房首付比例 35%、二套房首付比例 60% 执行；

其子女可作为共同借款人申请贷款。」

我来简单分析一下。

三个关键点：