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华发建发古美华庭于11月29日开盘，古美华庭此次推出388套房源，户型面积为85-130平房源，均价约82500元/平。

项目占地26278.1㎡，建筑面积51000㎡，容积率2，住宅套数下限501。全装修面积50%，中小套比例不低于80%，无自持要求，需配建5%建筑面积保障房。同时，还要求配建不小于1700㎡的公共服务设施，包括：日间照料中心200㎡，老年活动室200㎡，养育托管点400㎡，生活服务点200㎡，图书馆300㎡，健身房400㎡，要求临街布置，方便到达。

交通方面，项目位于9号线和12号线之间，往南1公里为地铁12号线虹莘路站，往北1.2公里为地铁9号线星中路站。自驾方面，中环、外环、莘闵高架与漕宝路城市快速路，三高架出行，而当规划中的嘉闵线通车后，从这里出发后，3站直达虹桥核心区。

商业方面，九星片区130万方的已规划商业，意味着未来这里的商业体量将超越整个七宝的商业体总和。通过外环高速的串联，6公里内云集了吴中路商圈、七宝商圈、莘庄、南方商城商圈，以及九星自身约130万方的商业。6公里内超过400万方的商业体量，在上海的中外环是很难见到的，这里的生活还是相当可观的。

教育方面，板块附近有上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学等近20余所学校，据悉未来还会有一所九年制公办学校和国际学校的落定于此，可以继续将九星标定为一个强势的学府板块。

户型鉴赏

户型特色：106平三室两厅两卫户型，户型方正，南北通透，布局合理，采光通风俱佳，阳光清风常伴，独立精研的入户玄关，百变空间，私密尊崇，餐客厅一体，餐厨临近方便传菜，功能双厅，双向大面积采光客厅尊享宽奢尺度，生活面面俱到，宽敞朗阔主卧，功能齐全，独立三卫浴，专属主人静谧时光。卧室全部朝南设计，舒适生活。

温馨提示：按照疫情防控要求，客户入场须持有72小时内核酸检测阴性报告并佩戴口罩配合工作人员测量体温并出示健康码及行程码以保障您及他人的健康

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