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格隆汇3月29日丨美的置业(03990.HK)公告，于2023年3月29日，买方南京美的房地产发展有限公司(公司全资附属公司)、现有股东及担保人(均为公司间接全资附属公司)与卖方平安不动产资本有限公司、卖方关连实体及目标公司订立股权转让协议，据此：(i)买方已同意收购目标公司无锡美亭房地产发展有限公司38%股权；及(ii)卖方关连实体已同意更替而买方已同意接纳更替贷款项下的负债更替。

代价为以下各项的总和：(i)人民币6.32亿元；(ii)内部回报率调整金额；及(iii)外汇调整金额。

目标公司为一家于2021年8月24日根据中国法律成立的公司，并于中国江苏省无锡市从事物业发展业务。于本公告日期，目标公司主要资产为一幅位于中国江苏省无锡市锡山区的地块，总建筑面积约为167,775平方米。集团拟将该地块开发为待售住宅楼宇，而该开发项目预期将于2028年11月前后落成。

该交易旨在：(i)使集团聚焦区位竞争优势，更好地贯彻公司的经营理念及发挥品牌效应；及(ii)增加集团于目标公司的权益，以进一步加强管理效率及提高股东回报。

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