3 月 29 日，2022 房地产开发企业综合实力测评成果正式发布。这项由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院共同主办的测评工作，已连续开展 14 年，相关测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。

报告指出，2021 年我国房地产市场逐步告别 " 白银时代 "。政策延续 " 房住不炒 " 基调，坚持不将房地产作为短期刺激经济的工具和手段。同时，在行业规模基本见顶，房企利润空间有限，周转情况提升缓慢的情况下，房企内部分化加剧。

测评研究报告称，存量时代，快速赚大钱的机会越来越少，持续、精细化经营渐成主流。在主业方面，需回归产品本身，精耕细作、持续打磨，寻找新的营销路径，在控制风险的同时兼顾民生保障。在第二曲线上，未来房企需要理性选择赛道，开辟新的利润增长点。

排名变化大 万科蝉联第一

根据测评研究报告，2022 房地产开发企业综合实力 TOP500 前三位由万科、中海、保利占据。其中，万科蝉联第一，中海、保利分别位列第二、三位，碧桂园、招商蛇口、华润、龙湖、融创、金地、新城分列四至十位。