中新经纬 8 月 18 日电 题：民营房企四季度债券到期规模超千亿元

作者 丁祖昱 易居企业集团首席执行官

这两日，地产股久违上涨。

8 月 16 日收盘，房地产开发板块整体涨幅达到 2.01%，其中有 93 只个股上涨；8 月 17 日，房地产板块再度强势拉升。

此外，据市场消息称，监管机构计划通过指定国有企业担保和承销示范性房企的人民币债券，为这些房企提供流动性支持；监管部门近期指示中债信用增进投资公司对房企发行的中期票据开展 " 全额无条件不可撤销连带责任担保 "。

据悉，示范民营企业涉及旭辉、碧桂园、龙湖等多家民营房企。早在 5 月，碧桂园、龙湖、美的置业 3 家民营企业就被监管机构选定为示范房企，随后新城控股、旭辉也加入优质民企名单中，获准通过信用保护工具方式发行人民币债券。

房企仍面临较大资金压力

当前，房企资金压力尚未有明显改善。8 月 15 日，国家统计局公布了 1-7 月房地产行业数据，其中商品房销售面积和商品房销售额同比分别下降 23.1% 和 28.8%，7 月单月商品房销售规模在年中呈现高增后逐渐显现回落。

在此背景下，1-7 月，房地产开发企业到位资金依然处于历年较低水平，仅有 88770 亿元，同比下降 25.4%。其中，7 月房地产开发企业到位资金 11923 亿元，较 6 月环比下降 27.5%，同比下降 25.8%。